| 売買にかかる諸費用一覧 （概略を示したもので、各物件により異なります） |
目
的
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項目
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内容
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説明
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支払時期
（一般的に）
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購
入
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契約
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印紙税
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契約時
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登記
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登録免許税
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残金時
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報酬
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依頼時
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ローン
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融資事務手数料
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ローン契約時
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印紙税
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ローン契約時
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ローン保証料
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| 保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用 （金融機関で異なる） |
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団体信用
生命保険保険料
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| 住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料（銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要） |
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火災保険料
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| 住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料 （金融機関で異なる） |
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仲介
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不動産仲介手数料
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売買契約時
残金時
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税金
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不動産取得税
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贈与税
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固定資産税
都市計画税清算金
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引渡時
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その他
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管理費等清算金
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| マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算 |
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引渡時
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負担金
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引渡時
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却
売
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契約
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印紙税
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売買契約時
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仲介
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不動産仲介手数料
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売買契約時
残金時
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登記
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登録免許税
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残金時まで
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上記報酬
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依頼時
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登録免許税
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残金時まで
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上記報酬
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依頼時
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登録免許税
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残金時まで
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上記報酬
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依頼時
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税金
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譲渡所得税
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申告
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●宅地建物取引業者が宅地または建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
宅地建物取引業者が宅地または建物の売買または交換の媒介に関して依頼者から受けることのできる報酬の額は、依頼者の一方につき、それぞれ、当該売買に係わる代金の額又は当該交換に係わる宅地若しくは建物の価格を次の表の左覧に掲げる金額に区分してそれぞれの金額に同表の右欄に掲げる割合を乗じて得た金額を合計した金額以内とする。 |
物件の価額が200万円以下の場合
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物件の価額× 5％ |
物件の価額が200万円超〜400万円以下の場合
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物件の価額× ４％＋２万円 |
物件の価額が400万円超の場合
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物件の価額× ３％＋６万円 |
例） 1000万円の土地付中古住宅を売買した場合
1000万円×３％＋６万円 ＝ ３６万円
尚、仲介手数料には消費税がかかります。
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